01 июня 2021, 12:09
В конце апреля в России официально стартовала новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5%. Воспользовались данной программой, в том числе и жители Республики Бурятия. Так, по состоянию на 3 августа 2020 года Управлением Росреестра по Республике Бурятия зарегистрировано 65 договоров.
В связи с тем, что воспользоваться возможностью ее оформления можно только до 1 ноября 2020 года включительно, Управление напоминает основные ключевые моменты программы льготной ипотеки.
- Конечную ставку ипотеки для клиента устанавливает банк, но она не может превышать 6,5% годовых при условии комплексного ипотечного страхования и останется неизменной весь срок кредитования. Недополученные банком проценты (до ключевой ставки +3% годовых) субсидирует государство из федерального бюджета. Заемщик не обязан страховать свою жизнь и здоровье. Но без страховки банк имеет право повысить ипотечную ставку, сделав ее выше на 1% к установленному кредитным договором значению. То же касается отказа от страхования самой недвижимости после ее регистрации.
- Предоставление ипотеки по ставке 6,5 % годовых и ниже предусмотрено для покупателей жилья на первичном рынке – в строящемся или сданном в эксплуатацию многоквартирном доме или доме блокированной застройки. По Градостроительному кодексу последние – это жилые дома не выше трех этажей, состоящие максимум из 10 блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Под это определение теоретически подходят и таунхаусы, но, прежде чем выдать кредит на это жилье, банк предварительно изучит объект. Программа не распространяется на частные жилые дома (объекты ИЖС), а также на вторичное жилье. Продавцом жилья не может выступать инвестиционный фонд или его управляющая компания.
- Обязательным условием приобретения квартир по данной программе является первоначальный взнос не менее 15 % от стоимости жилья. Если заемщику не хватает собственных накоплений на взнос, его можно оплатить материнским капиталом, а также средствами из региональных, местных бюджетов, если они полагаются заемщику, или деньгами работодателя.
- Первоначально верхний предел суммы, на которую можно было оформить ипотеку, составлял для жителей регионов РФ, в том числе Республики Бурятия, 3 миллиона рублей. В настоящий момент эта цифра увеличена в два раза – теперь жителям республики доступна льготная ипотека до 6 миллионов рублей.
В связи с тем, что воспользоваться возможностью ее оформления можно только до 1 ноября 2020 года включительно, Управление напоминает основные ключевые моменты программы льготной ипотеки.
- Конечную ставку ипотеки для клиента устанавливает банк, но она не может превышать 6,5% годовых при условии комплексного ипотечного страхования и останется неизменной весь срок кредитования. Недополученные банком проценты (до ключевой ставки +3% годовых) субсидирует государство из федерального бюджета. Заемщик не обязан страховать свою жизнь и здоровье. Но без страховки банк имеет право повысить ипотечную ставку, сделав ее выше на 1% к установленному кредитным договором значению. То же касается отказа от страхования самой недвижимости после ее регистрации.
- Предоставление ипотеки по ставке 6,5 % годовых и ниже предусмотрено для покупателей жилья на первичном рынке – в строящемся или сданном в эксплуатацию многоквартирном доме или доме блокированной застройки. По Градостроительному кодексу последние – это жилые дома не выше трех этажей, состоящие максимум из 10 блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Под это определение теоретически подходят и таунхаусы, но, прежде чем выдать кредит на это жилье, банк предварительно изучит объект. Программа не распространяется на частные жилые дома (объекты ИЖС), а также на вторичное жилье. Продавцом жилья не может выступать инвестиционный фонд или его управляющая компания.
- Обязательным условием приобретения квартир по данной программе является первоначальный взнос не менее 15 % от стоимости жилья. Если заемщику не хватает собственных накоплений на взнос, его можно оплатить материнским капиталом, а также средствами из региональных, местных бюджетов, если они полагаются заемщику, или деньгами работодателя.
- Первоначально верхний предел суммы, на которую можно было оформить ипотеку, составлял для жителей регионов РФ, в том числе Республики Бурятия, 3 миллиона рублей. В настоящий момент эта цифра увеличена в два раза – теперь жителям республики доступна льготная ипотека до 6 миллионов рублей.