С 31 июля вступил в силу федеральный закон № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли возможно ошибочно воспринять как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
В этой связи Управление Росреестра по Республике Бурятия призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и, в случае необходимости, зарегистрировать права на них.
«В настоящее время, в целом по России, в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн. земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, кадастровый номер у которых отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав и кадастрового учёта.
Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте и, при необходимости, пригласить кадастрового инженера для уточнения границ земельных участков», - пояснила заместитель руководителя Управления Сарра Хайруллина.
Дополнительно сообщаем, что общедоступный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» сменил веб-адрес и представил новый интерфейс. Теперь сервис располагается на pkk.rosreestr.ru, а новые пользователи могут перейти в режим обучения, чтобы ознакомиться с его возможностями.