В Бурятии сократилось количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве
2021 год для застройщиков стал менее удачным в сравнении с 2020 годом в части количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.
На конец 2021 года, в ЕГРН внесены сведения о 1231 договоре, что на 25,8% меньше, чем в 2020 году.
«Снижение количества заключаемых договоров связано, в том числе, со значительным увеличением цены за квадратный метр строящегося жилья», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.
В прошлом году, в законодательство о долевом строительстве внесены очередные изменения, совершенствующие меры по защите прав дольщиков.
Так, с 01 марта 2022 года, нормы законодательства, регламентирующие долевое строительство, распространятся на комплексную малоэтажную застройку, строительство которой осуществляет застрофйщик с использованием средств граждан.
Изменениями определены:
- условия договора участия в долевом строительстве;
- состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов и особенности его строительства;
- порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства.
Также, установлены особенности регистрации права на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства и на имущество общего пользования, что позволит не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков.
Для удобства «дольщиков» с 30 декабря 2021 года застройщик вправе отсканировать передаточный акт и заверить его своей усиленной квалифицированной электронной подписью для подачи в Росреестр на регистрацию права собственности дольщика — в этом случае электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.
С.В. Бальхеева